MUTUI CHIROGRAFARI E IPOTECARI

Per un’impresa, accedere a un finanziamento può rappresentare un’opportunità strategica per crescere, investire o affrontare momenti complessi. Tra le soluzioni più utilizzate ci sono i mutui chirografari e i mutui ipotecari. Conoscerne le caratteristiche e le differenze è fondamentale per scegliere consapevolmente, in base alle reali esigenze aziendali.

Il mutuo chirografario è un finanziamento a medio termine, che si basa sulla firma del legale rappresentante dell’azienda e non richiede garanzie reali come ipoteche o pegni. L’importo concesso viene stabilito in funzione dell’affidabilità creditizia dell’impresa e della sua capacità di rimborso. Generalmente ha una durata compresa tra 2 e 7 anni ed è indicato per coprire esigenze di liquidità, spese correnti o piccoli investimenti.

Il mutuo ipotecario, invece, è un finanziamento che prevede una garanzia reale, solitamente sotto forma di ipoteca su un immobile di proprietà dell’azienda o dei soci. È pensato per interventi strutturali e di lungo periodo, come l’acquisto o la ristrutturazione di immobili, l’acquisizione di macchinari o l’avvio di grandi progetti. La durata è generalmente più lunga rispetto al chirografario, arrivando anche fino a 20 o 25 anni, e i tassi d’interesse risultano spesso più contenuti, proprio grazie alla presenza della garanzia.

La differenza fondamentale tra le due soluzioni risiede nel tipo di garanzia offerta e nella finalità del finanziamento. Il mutuo chirografario è più rapido da ottenere, proprio perché non richiede perizie, iscrizioni ipotecarie o atti notarili. Tuttavia, a fronte della maggiore semplicità e velocità, può avere tassi d’interesse più alti e un importo massimo inferiore rispetto al mutuo ipotecario.

Quest’ultimo, grazie alla garanzia immobiliare, consente di ottenere cifre più elevate a condizioni più vantaggiose, ma comporta iter più lunghi e costi accessori maggiori (notaio, perizia, iscrizione ipoteca).

Non esiste una risposta unica: tutto dipende dagli obiettivi e dalla situazione dell’impresa. Se l’esigenza è disporre rapidamente di liquidità o finanziare un investimento di entità contenuta, il mutuo chirografario può essere la scelta giusta. È particolarmente adatto a imprese che non vogliono o non possono vincolare beni in garanzia.

Al contrario, se si pianifica un investimento a lungo termine e si dispone di un immobile da offrire in garanzia, il mutuo ipotecario rappresenta una soluzione più solida e conveniente nel tempo.

PMI Hub, società specializzata nella mediazione creditizia per le piccole e medie imprese, è il partner ideale per orientarsi in questo tipo di decisioni. Il nostro compito è valutare attentamente la situazione finanziaria dell’impresa, individuare la tipologia di mutuo più adatta e metterti in contatto con l’istituto di credito più vantaggioso.

Grazie a un ampio network di banche e operatori finanziari, possiamo proporti soluzioni personalizzate, rapide e competitive. Ti seguiamo in ogni fase: dall’analisi preliminare, alla scelta dello strumento più idoneo, fino alla firma del contratto, semplificando ogni passaggio e riducendo tempi e complessità.

Che tu stia cercando un mutuo chirografario per far fronte a spese immediate o un mutuo ipotecario per sostenere un piano di investimento a lungo termine, PMI Hub è al tuo fianco per aiutarti a scegliere con consapevolezza e ottenere il miglior finanziamento possibile per la tua impresa.

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